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Verkauft

Immobilienangebot: Haus mit großem Grundstück in Rucmanci / Sveti Tomaž

 
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Die Immobilie

Dieses Anwesen in Rucmanci (Gemeinde Sveti Tomaž) bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Haus oder Baugrundstück in ruhiger Lage suchen.

Das sonnige Grundstück in Alleinlage liegt am Hang, umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Wald. Das bestehende Haus (Baujahr 1952, Erweiterung auf Basis eines traditionellen „cimprana“-Hauses) ist stark renovierungsbedürftig und eignet sich eher zum Abriss.

Das Land ist vollständig als Bauland ausgewiesen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es für den Neubau eines Wohnhauses, ein Ferienhaus oder ein Wochenenddomizil.

Anschlüsse: Strom und Telekom vorhanden; Wasseranschluss ca. 250 m entfernt.

Weinberge und Wälder

Weinberge und Wälder

Lagebeschreibung

Rucmanci gehört zur idyllischen Weinregion Prlekija, die mit ihrer landschaftlichen Schönheit, authentischer Gastronomie und kulturellen Vielfalt Besucher aus aller Welt anzieht. Hier finden Sie unzählige Wander- und Radwege durch Weinberge und Wälder.

Die Gemeinde Sveti Tomaž ist eine charmante ländliche Ortschaft mit ruhigem Charakter, während Ormož als nächstgrößere Stadt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen verfügt. Auch das berühmte Jeruzalem-Weingebiet mit international bekannten Weinen liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Sveti Tomaž

Sveti Tomaž

Grundstück & Bauen in Slowenien

Das vorhandene Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet sich für einen kompletten Neubau an. Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, was die Grundlage für eine unkomplizierte Baugenehmigung schafft.

Sveti_Tomaž_(Slowenien)

Sveti_Tomaž_(Slowenien)

Der Ablauf in Slowenien ist klar geregelt: Zunächst legt die Gemeinde die Rahmenbedingungen fest, auf deren Basis der Architekt die Pläne nach den Wünschen des Käufers erstellt. Nach Entrichtung der kommunalen Beiträge und Genehmigung durch die Behörden wird die Baugenehmigung erteilt. Wichtig ist, dass die Bauarbeiten innerhalb der Frist beginnen, da die Genehmigung sonst verfällt. Dies gibt dem Käufer Planungssicherheit und ermöglicht, ein maßgeschneidertes Traumhaus in einzigartiger Lage zu realisieren.

Einmalige Alleinlage in der Natur

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie: Alle umliegenden Flächen sind als Agrarland ausgewiesen und dürfen nicht bebaut werden. Sie gehören überwiegend der Republik Slowenien, die keine Verkaufsabsichten hat. Damit ist gewährleistet, dass diese Immobilie auch in Zukunft ihre ungestörte Ruhelage inmitten der Natur behält – eine seltene Gelegenheit für alle, die Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen.

Besichtigungen:

Täglich nach Vereinbarung möglich – vor 12:00 Uhr oder nach 16:00 Uhr.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an den genannten Immobilienmakler.

 
Wichtiges auf einen Blick
Gebäudeart Haus mit Grundstück
Details der Immobilie Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche 1.358 m2
Wohnfläche 76 m2
Anzahl Zimmer entf.
Anzahl Badezimmer entf.
Immo Code TPRucmanciNSV
Energieklasse entf.
Niederlassung Rucmanci
PLZ 2258
Ort Sveti Tomaž
Region Podravska
Land Slowenien
Baujahr Immobilie 1952
Parkplätze 3+
Kaufpreis 32.000 €
Käufer-Provision Provisionsfrei

Videolink zur Immobilie

Kaufpreis: 32.000 €

 

ImmoNr: TPRucmanciNSV

Euro Wechselkurse

            

                         

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Haus mit großem Grundstück in Rucmanci / Sveti Tomaž

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