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Verkauf von Häusern, Wohnungen und Geschäften in Slowenien



Familienhaus zum Verkauf in Lendava
Geräumig, Modern und Charmant

 
Standort

Die Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Lendava und erstreckt sich über großzügige 188,2m2 auf drei Etagen.

Mit drei Schlafzimmern, insgesamt fünf Zimmern und einem großen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über eine Garage, eine Terrasse und einen Balkon für entspannte Stunden im Freien.

Dieses schöne Haus befindet sich in Lendava, genauer gesagt in Panonsko naselje 53.

Es handelt sich um ein eigenständiges Haus mit einer Nutzfache von 188,2m2 und einer Wohnfache von 120.2 m2 das auf einem flachen Grundstück von 700 m2 liegt.

Das Gebäude wurde 1973 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, erstes Stockwerk und einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine Familie. Es gibt auch ein Badezimmer und insgesamt fünf Zimmer, die flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich gibt es eine Garage, eine Terrasse und einen Balkon, ideal für das Leben im Freien.

Die Fenster, Inplast, wurden 2019 ausgetauscht, sind doppelschichtig für Isolierung und mit Jalousien für Privatsphäre ausgestattet.

Das Grundbuch ist lastenfrei. Ein Baugenehmigung und Projektdokumentation sind vorhanden und gewährleisten Transparenz und Rechtmäßigkeit.

Steuern & Nebenkosten

Die jährliche Steuer für das Grundstück beträgt 78 €, die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 150 €. Die Winterheizkosten werden auf etwa 300 € pro Monat geschätzt. Ein neues Gasheizungssystem wurde 2005 installiert und trägt zur Bequemlichkeit der Immobilie bei.

Der Verkaufsprozess

Im Verkaufsprozess wird ein "Wie gesehen – So verkauft" System angewendet, die Kosten für die Übertragung trägt der Käufer. Die Agenturkosten werden vollständig von den Verkäufern getragen, während der Käufer die zwei Prozent Grunderwerbsteuer trägt.

Insgesamt bietet dieses eigenständige Haus in Lendava eine großzügige Wohnfläche, verschiedene Annehmlichkeiten und eine günstige Lage. Mit seinen gepflegten Merkmalen und ansprechenden Eigenschaften stellt es eine wunderbare Gelegenheit für potenzielle Käufer dar.

Lendava und Umgebung:

Lendava

Lendava

Das bezaubernde Lendava liegt in der malerischen Region Pomurska und bietet eine reiche kulturelle Geschichte sowie eine atemberaubende natürliche Umgebung.

Lendava

Lendava: Die Stadt

Die Stadt ist bekannt für ihre charmanten Gassen, historischen Sehenswürdigkeiten und die entspannte Lebensweise.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Weinberge, Thermalquellen und die idyllische Landschaft des Prekmurje-Gebiets. Diese Region ist nicht nur für ihre Weinproduktion, sondern auch für ihre vielfältige kulinarische Szene bekannt. Lendava ist ein perfekter Ort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig Zugang zu kulturellen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit suchen.

Lendava

Lendava: Die Umgebung

 
Wichtiges auf einen Blick
Gebäudeart Alleinstehendes Haus
Gebäudetyp Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 700 m2
Nutzfläche 188,2 m2
Wohnfläche 120,2 m2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
WC 1
Heizungsart Ölofenheizung
Energieklasse G (210-300 kWh/m²a)
ImmoNr TPPa.Nas.53LNSV
Straße Panonsko naselje
Hausnummer 53
PLZ 92220
Ort Lendava/Lendva
Region Pomurska (Murgebiet)
Land Slowenien
Baujahr Immobilie 1973
Parkplätze 2 +
Kaufpreis 89.999,00 €
Käufer-Provision Provisionsfrei

Kaufpreis: 89.999,00 €

 

ImmoNr: TPPa.Nas.53LNSV

Euro Wechselkurse

            

                         

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Familienhaus zum Verkauf in der Stadt Lendava

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